Show HN: I built an AI that reads German real estate listings for buyers

ImmoLens, a new AI-powered tool for analyzing German real estate listings, has been launched on Hacker News. The tool uses Google Gemini to detect hidden costs, assess renovation needs, and optimize KfW, BAFA, and L-Bank subsidies. The basic version is free, with premium features available via Plus and Pro subscriptions.

ImmoLens – KI-gestützte Immobilienanalyse ImmoLens analysiert Immobilien-Exposés mit künstlicher Intelligenz: versteckte Kosten erkennen, Sanierungsbedarf bewerten und KfW/BAFA/L-Bank Förderungen optimieren. So funktioniert's Exposé hochladen – PDF, Screenshots oder Text des Inserats einfügen oder per Chrome-Erweiterung mit einem Klick importieren KI analysiert – Unsere KI erkennt versteckte Kosten, Sanierungsbedarf und Risiken Förderungen finden – Automatische Prüfung auf KfW, BAFA und L-Bank Programme Fundiert entscheiden – Mit allen Fakten sicher verhandeln und kaufen Features - Automatische KI-Analyse von Exposés und Energieausweisen - Förder-Optimierung: KfW 124, KfW 358, KfW 261, BAFA, L-Bank - Finanzierungsrechner mit Budget-Stresstest - Risiko-Check für versteckte Kosten - Interaktive Kartenansicht aller analysierten Immobilien - Verhandlungsassistent mit KI-gestützten Preisempfehlungen Häufig gestellte Fragen Ist ImmoLens kostenlos? Ja die Basisversion mit KI-Analyse und Förder-Check ist dauerhaft kostenlos. Für Premium-Features wie unbegrenzte Projekte und Verhandlungsassistent gibt es Plus- und Pro-Abos. Wie genau ist die KI-Analyse? ImmoLens nutzt Google Gemini in der aktuellen Modellgeneration und gleicht die Ergebnisse mit aktuellen Marktdaten ab. Die Analyse wird durch strukturierte Datenextraktion ergänzt. Sind meine Daten sicher? Ja. Alle hochgeladenen Dateien werden verschlüsselt gespeichert AES-256 . Zur KI-Analyse werden Inhalte erst nach automatischer Entfernung erkennbarer Kontaktdaten an die Google Gemini API übergeben. Details stehen in der Datenschutzerklärung. Ratgeber Kostenlose Rechner & Tools